葡萄牙黄金居留计划-50万欧

所属省份

葡萄牙

移民类型

投资移民项目-50万欧元购房

居住要求

办理期间无居住要求,获得黄金居留卡后五年内每两年住满14天

办理周期

12-18个月拿绿卡

身份卡类别

黄金居留卡2+2=+2(满五年可申请永居,满五年语言通过A2级别考试可 以入籍)

办理费用

投资50万欧房产或基金+律师费管理费

项目介绍

项目优势

  • projects list square icon 一人申请,三代受益
  • projects list square icon 自由通行26个申根国家,可以工作可以经商
  • projects list square icon 每两年居住14天,国内事务不受影响
  • projects list square icon 语言要求,无资金来源要求,成功率高
  • projects list square icon 气候/物价/安全,均非常宜居,教育质量高成本低
  • projects list square icon 五年可换永居卡(换卡后无居住要求),也可入国籍

申请条件

  • projects list checkmark icon 主申请人年满18岁,非欧盟国家公民
  • projects list checkmark icon 无犯罪记录
  • projects list checkmark icon 所购买资产的持有人
  • projects list checkmark icon 购买短期的私人健康保险
  • projects list checkmark icon 主申请人可以和配偶及双方父母和子女(18岁以下或18岁以上经济未独立)一同递交申请

申请流程

  • 1
    国内购房 (1-1.5个月):
  • 2
    选择房产与海外开发商预约视频购房时间——2-3天
  • 3
    视频购房、谈价——0.5天
  • 4
    支付房产定金——1天
  • 5
    开发商准备购房信息表——0.5天
  • 6
    购房信息表签署——1天
  • 7
    购房合同等文件准备及签署——5-7天
  • 8
    银行开户、获取税号——1-1.5个月
  • 9
    国内房款支付(4-5个月):
  • 10
    付剩余房款、税费——45-90天(房款支付时间以购房 合同规定时间为准)
  • 11
    律师协助办理签发地契——14-30天
  • 12
    律师协助注册房产——14-30天
  • 13
    准备文件及网上预约(2个月):
  • 14
    准备移民文件及在线上传——45天
  • 15
    移民局通知进行网上预约——15天
  • 16
    准备商签(1个月):
  • 17
    文件公证——7天
  • 18
    北京单认证(结婚证、出生证)——3周左右
  • 19
    上海单认证——3天左右
  • 20
    文件检查、申请表格填写——2天
  • 21
    审批时间——7-10天
  • 22
    入境(1-5天):
  • 23
    律师陪同移民局开档、递交文件、录指纹——0.5天
  • 24
    收房——0.5天
  • 25
    办理其他事宜——3-4天
  • 26
    回国(4-8个月):
  • 27
    等待获批——3-8个月
  • 28
    制作、邮寄居留卡——30-45天

项目费用

* 左右滑动来查看表格

费用项目 金额及说明 收取单位 何时交纳
商签费用
签证费 约 705.5元人民币/人
价格有波动 ,以使馆出具的收据为准
葡萄牙签证中心 递交时支付
保险费 80岁以下 1-7天:150元/人;
8-10天: 150元/人;
11-15天: 180元/人;
16-20天: 210元/人
保险公司 购买时支付
公证费 按中国当地公证处的收费标准 公证处 做公证时支付
翻译费 按中国当地翻译公司的收费标准 翻译公司 做翻译时支付
认证费 参考价格 ( 我方代办) :单认证约为 220 元/本 ,双认证约为 370 元/本。
实际花费以中国各地认证代办机构出具的发票为准,多退少补
认证代办机构 北京使馆管辖范围的我方代为交纳
上海和广州领馆管辖范围的交给代办机构
购房费用
葡萄牙房产 50万欧元以上  房产商 购房后支付到葡萄牙个人账户
定金 2 万欧元或10万人民币 房产商 现金+信用卡
( Visa、Mastercard)
购房律师费 房价的1%.多购买一套房,额外加700欧元.( 具体以律师收取为准)其中1625欧元部分需要加收23%的VAT,例如50万欧元 的房产,需要缴纳的费用为:5000+1625 * 23%= 5373.75欧元 律师楼 购房后在律师楼支付现金或刷卡
行政费 1500欧元
(仅限在里斯本开档的客户,包含过户地契,申请及更新税务文件和土地注册证明,申请身份5年内3次免费陪同去里斯本开档)
如后期选择在里斯本之外开档,需要缴纳480欧元/天律师陪同费(不含车费)
律师楼 购房后在律师楼支付现金或刷卡
税务代表费 主申请人及其配偶:600欧元/人/年,夫妻二人:990欧元/年
主申请人及配偶父母:600欧元/人/年,夫妻二人:990欧元/年
18岁以上子女:600欧元/人/年;多于1人,400欧元/人/年
18岁以下子女:300欧元/人/年
( 具体以税务代表实际收费为准 :注 :18岁以上的所有申请人均需办理税号,18岁以下申请可以不用办理。)
税务代表 购房后在律师楼支付现金或刷卡
房产交易税IMT 居住型房最高约 6% ,商业型约 6. 5% ( 取决于房产类型、房价等 ) 葡萄牙税务局 购房回国后转账给律师代交
印花税 房价的 0.8% 葡萄牙税务局 购房回国后转账给律师代交
附加房产税 针对单套或累计的房产税务价格超过60万欧元的房产,除了正常支付房产税之外,对超出60万欧元的部分加征0.7%的附加 税。即房产计税价值减去600000欧后乘以0.7%  葡萄牙税务局 通常每年的4月份交纳
房产市政税IMI 根据房子的位置 、价格等而不同 ,一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ,郊区为 0.8% ,具体由税务代表计算 葡萄牙市政局 通常每年 12 月 31 日之前交纳
银行相关费用
账户管理费 Novo Banco Golden Key账户类型,账户管理费约15.6欧元/月 葡萄牙银行 每年据具体情况交纳
银行声明的费用 17.5欧元+VAT 葡萄牙银行 银行出具声明时
房屋保险费用
房屋保险费 根据房产类型 、房产价格、保险险种等不同而不同 ,费用约为100欧-300欧元不等/房产/年 保险公司 过户地契后支付,非强制购买,但建议购买
黄金居留许可申请费用
黄金居留许可
存档费
约 533欧元 /人 移民局 新政变更为线上注册文件后在5个工作日内支付该费用。
黄金居留许可
制卡费
约 5325 欧元/人 移民局 获批后且录完生物信息后才能交制卡费,需在获批后30天内支付,否则需要重新申请。
取卡费 约25欧元 /人 移民局 取卡时
一年期的医疗保险
(葡萄牙境内有效)
1、在中国购买保险 : 中国 PICC 保险,每人约人民币 2600 元/人/年
2、葡萄牙当地保险:在葡萄牙当地保险公司或银行购买,根据年龄不同费用也不同,费用大概100-200欧/人/年
保险公司/银行 国外保险在当地相关机构购买
中国保险我方可代为购买
生活保证金 主申请人需提供其在葡萄牙当地银行账户的银行对账单。(建议为每位申请人存入至少6000欧元) 葡萄牙当地银行 客户开好账户后汇款
公证费 按中国当地公证处的收费标准 公证处 做公证时支付
翻译费 按中国当地翻译公司的收费标准 翻译公司 做翻译时支付
双认证费 参考价格 (我方代办): 民事文件约为 370 元/本、商业文件约为 510 元/ 本
(具体以中国各地认证代办机构出具的发票为准 ,多退少补)
认证代办机构 北京使馆管辖范围的我方代为交纳
上海和广州领馆管辖范围的交给代办机构
葡萄牙临时居住许可续签的费用和葡萄牙永居申请的费用
黄金居留许可
续签费用
存档费:约 533欧元 /人 移民局 递交续签申请时
制卡费:约 2663 欧元 /人 移民局 续签申请获批后
永久居住许可
申请费用
存档费:约 533欧元 /人 移民局 递交申请时
制卡费:约 7455欧元/人 移民局 申请获批后
永久居住许可
续签费用
存档费:约 533欧元 /人 移民局 递交续签申请时
制卡费:约 3728欧元/人 移民局 续签申请获批后
取卡费 约25欧元 /人 移民局 取卡时
税务代表费 主申请人及其配偶:600欧元/人/年,夫妻二人:990欧元/年
主申请人及配偶父母:600欧元/人/年,夫妻二人:990欧元/年
18岁以上子女:600欧元/人/年,多于1人400欧元/人
18岁以下子女:200欧元/人/年
( 具体以税务代表实际收费为准 :注 :18岁以上的所有申请人均需办理税号,18岁以下申请可以不用办理。)
税务代表 等待税务代表通知

**以上是客户所需花费是根据 2020年最新税法调整后的价格 ,如官方修改收费标准或增加相关收费项目,具体金额以实际发生为准。

Beyond Canada includes BEYONDCANADA CONSULTING, BISON EDUCATION and BEYONDCANADA INVESTMENT which are all federally registered companies in Canada and are staffed by their own immigration lawyers, RCIC (Regulatory Council of Immigration Consultants of Canada) licensed immigration consultants, education consultants, vocational trainers, real estate agents, accountants and business experts. They are composed of their own immigration lawyers, RCIC licensed immigration consultants, education consultants, vocational trainers, real estate agents, accountants and business experts.

Contact

© 2022 BEYOND CANADA CONSULTING All Rights Reserved.
Designed by Mooc Creative