初到加拿大，如何租到您的第一间公寓

许多新来加拿大的人选择租房而不是在抵达后购买房产。寻找新家可能会有压力，因此我们将通过本文为您提供基础知识，让您了解在加拿大租房的过程。

如何找到您的住房

您可以通过各种在线和面对面的方式自行搜索正在出租的住房。一些华人论坛、网络社区以及第三方租房网站将向您显示不同街区的可用住宿以及价格。您还可以聘请房地产经纪人或房地产经纪人来帮助您寻找住所。

寻找出租房屋的最简单方法之一是访问您想要居住的区域，并在房屋或建筑物上寻找“出租”标志。然后您可以拨打提供的电话号码或向大楼经理询问租赁选项。

考虑您想住在哪里很重要。在此过程中值得考虑的一些因素包括特定区域的平均租金成本、公共交通选择、通勤时间、与学校、工作场所、杂货店等的距离、停车和治安水平。

有哪些必要的文件？

在加拿大租房，您必须向房东或房产的代理人提供一些必要的文件来证明您有能力支付房租并会按时付款。

这些文件包括但不局限于：

· 一封包含您的薪水详细信息的雇佣信

· 信用报告

· 推荐信（您的上一任房东）

· 银行对账单

· 身份证（ID）复印/扫描件

初到加拿大可能很难立即提供得出这些要求文件，因为有的文件需要您在加拿大生活累计所得。

但是，有一些代替文件或其他选项，可以依然帮助您租到心仪的住所。

如果您还在读书，或者没有找到工作，出示足以支付几个月以上房租的资金可能会对您的租房申请有所帮助。这将证明您作为租户的可靠性。您可以与您的银行联系，请他们提供一份存款证明，表明您有支付租金所需的资金。

或者，您可以寻找担保人或共同签署人。担保人或共同签署人是同意在您无法支付租金时代替您支付租金的人。作为担保人或共同签署人具有法律约束力，他们通常是家人或密友。

请务必注意，房东不得向您询问您的社会保险号码 (SIN)。此外，他们不能询问您的道德背景、宗教、婚姻状况或性偏好。

关于租金

每个省份都有关于租户在入住前需要支付的租金押金的法律指南。例如，在安大略省，租户需要支付第一个月和最后一个月的租金。如果您缺少重要的文件，例如雇佣信，您可能需要提前支付几个月的租金，这可以说服房东接受您的租房申请而不是其他人。但是，在您主动提出愿意提前支付几个月的租金之前，房东不得预先索要此类款项。

您还可以寻找个人房东拥有的公寓或带地下室的房屋。与物业管理公司相比，个人房东拥有的公寓的申请流程可能要简单得多。对于位于大型出租建筑中的公寓，在信用和就业验证方面的过程可能非常严格，而个人房东可能会更灵活。

签订租赁协议

租约是描述您和房东同意的条款的法律文件。它能表明：

· 您每月需要支付的租金金额

· 您每月如何支付租金（即通过支票、直接存款）

· 您的租约日期

· 关于租金的规定（即吸烟、宠物）

· 终止或取消租约的条件

· 转租条件

· 哪些维修是你的责任

· 租约结束时会发生什么

由于租约是具有法律约束力的文件，您应该确保在签署前完全理解它。

签署租约后，您可能需要将水电等公用事业从过去的租户或房东那里转移到您的名下。最后，在收到钥匙后，您就可以搬进新家了。

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